Может ли ИП арендовать земельный участок у себя как у физлица?
Всем доброго вечера.
Ситуация следующая. Необходимо ИП(УСН-6%) взять у себя как у физического лица земельный участок в аренду. Будет ли такой договор аренды правомерен с точки зрения закона. И по бухгалтерии получается: что он как физическое лицо сдает в аренду сам себе как ИП(УСН-6%) и сам себе будет оплачивать арендную плату. Выходит что как ИП он не будет платить ни каких налогов, а вот как физическое лицо-НДФЛ 13% с суммы аренды. Помогите разобраться, смущает что одно и тоже лицо берет и сдает в аренду. И вообще такое возможно.
Ситуация следующая. Необходимо ИП(УСН-6%) взять у себя как у физического лица земельный участок в аренду. Будет ли такой договор аренды правомерен с точки зрения закона. И по бухгалтерии получается: что он как физическое лицо сдает в аренду сам себе как ИП(УСН-6%) и сам себе будет оплачивать арендную плату. Выходит что как ИП он не будет платить ни каких налогов, а вот как физическое лицо-НДФЛ 13% с суммы аренды. Помогите разобраться, смущает что одно и тоже лицо берет и сдает в аренду. И вообще такое возможно.
Comments
-
Добрый день!
Нет, такой договор заключить нельзя, т.к. ИП - это статус физлица (ст. 23 ГК РФ). Т.е. регистрация в качестве ИП не порождает нового субъекта (новое лицо). Имущество ИП не отделено от имущества физлица (ст. 24, Постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 № 20-П).
В свою очередь, договор - это соглашение двух или более лиц (п. 1 ст. 420 ГК РФ). В данном случае у нас только одно лицо. Поэтому договора быть не может. А физлицо-ИП просто может использовать свое имущество для предпринимательской деятельности.
